Penthouse très lumineux d’environ 240 M2 à vendre, ce penthouse complètement remis à neuf en 2023 profite de finitions de qualité haut de gamme, design et robustes. Ce penthouse possède deux terrasses jouissants d’une exposition ensoleillée du lever au coucher du soleil.
La terrasse avant d’une superficie de 60 M2 décorée avec charme et élégance propose une vue plongeante et dégagée sur l’avenue Lippens ainsi que sur la mer qui se trouve à moins de 100 mètres. La terrasse arrière de 40 M2 dotée de grandes baies vitrées offre le calme et la sérénité pour des siestes sans fins. Toutes les deux joyeusement arborées de plus d’une vingtaine d’arbustes et de plantes différentes.
8300 Knokke-Heist
L’appartement situé au sixième étage possède son propre escalier privatif donnant sur un palier éclairé par un dôme tout nouvellement sécurisé électriquement et automatiquement. (Nouvelles normes d’évacuation des fumées)
Le pallier privatif donne sur une porte blindée à 5 sécurités vous garantissant la sensation de paix et de sérénité une fois à l’intérieur. Le hall d’entrée très spacieux et lumineux est agrémenté de 5 grandes armoires auto éclairantes formant un vestiaire digne de ce nom.
Ce hall d’entrée muni de vidéophonie (deux postes vidéophonies modernes et discrets viennent renforcer l’agréable sentiment de calme et discrétion de l’appartement ) débouche sur une grande porte vitrée, accord parfait entre verre et métal. Cette dernière donne accès à la pièce de vie ou vous attendent 16 mètres de baies vitrées coulissantes ultra moderne plongeant sur un océan de lumière provenant de la terrasse avant. La pièce de vie d’une superficie de plus de 50m2 s’allonge entre une salle à manger pour 6 personnes, une cuisine hyper équipée avec ilot centrale de 5 mètres de long vous transformant en chef-coq. Frigo américain, taque à induction, différents fours encastrés, de nombreuses armoires, lave vaisselle encastré et évier en inox design laissent libre cours à vos talents de cuisinier. L’ilot centrale se distingue par 6 sièges hauts d’une élégance et d’un confort parfait pour des diners qui peuvent s’éterniser au gré de vos invités.
Le salon affublé d’un grand écran de 65 pousses encastré, d’un feu ouvert électronique, de nombreuses armoires éclairées laisse un endroit pour la détente et le repos, tout cela avec une vue incroyable sur une terrasse agrandissant considérablement l’espace de vie. Une buanderie contemporaine et auto éclairée de plus de 10m2 équipée d’un grand évier inox, machine à laver et sèche linge tout deux encastrés, permet de garder votre penthouse rangé et rarement encombré.
Deux grandes chambres viennent complémenter cet endroit de calme, la suite parental d’une très grande superficie, possède sont WC et évier privatif, un ensemble de grandes armoires auto éclairées, un magnifique miroir, un bureau, une écran plat de 55 pouces encastrés, un système d’éclairage performant, d’une baie vitrée donnant accès directement sur une terrasse spacieuse et confortable.
Une salle de bain, avec baignoire moderne, sol et mur chauffant, deux grands éviers design, ainsi qu’une douche italienne vitrée propose une pièce d’eau détente avec de très grandes baies vitrées rendant cette espace très lumineux et zen.
Une autre chambre de l’autre coté de l’appartement dessine un espace privatif, avec bureau, grand écran plat de 55 pouces, grand miroir, salle de douche et wc privatif, le tout agrémenté de baie vitrée et terrasse spacieuse et confortable. Tout l’appartement est doté d’air conditionné encastré et discret version hôtel de luxe garantissant lors d’été très chaud un confort et un bien être rare pour des penthouses exposés plein soleil toute la journée.
Le système de chauffage est constitué de plusieurs radiateurs très designs et discrets avec un rendement performant pour le volume important des espaces formants ce lieux unique et rare dans l’une des artères les plus connues de Knokke.
A 10 secondes à pied, des boulangeries renommées, des traiteurs de qualités, de magasins plus prestigieux les uns des autres, des restaurants et terrasses réputées, laisse ce penthouse dominer de part sa hauteur un univers vivant d’une grande qualité qui à fait la réputation de cette station balnéaire là plus cotée de Belgique
GÉNÉRAL |
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A partir de | Après signature de l’acte |
Quartier ou lieux-dit | Knokke - Avenue Lippens |
Année de rénovation | 2023 |
Etage | 6ème |
Etat du bâtiment | Très bon état - nouvelles isolations toitures et nouvelles terrasses |
Nombre de facades | 2 |
Type d’environnement | Urbain, centre ville |
INTÉRIEUR |
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Surface habitable | environ 136m2 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée, design |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 avec évier |
Bureaux | oui |
Meublé | non |
Porte blindée | oui |
Pièces mansardées | non |
EXTÉRIEUR |
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Nombre de terrasses | 2 |
Surface terrasse avant | 60m2 |
Surface terrasse arrière | 40m2 |
INSTALLATIONS |
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Ascenseur | oui |
Accessible au personne avec un handicap | non |
Parlophones | oui 2 postes |
Porte blindée | oui |
Vidéophone | oui 2 postes |
Piscine | non |
Wifi et connections | oui (toutes les pièces) |
Air conditionné | oui (encastré) |
ENERGIE |
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Consommation d’énergie Classe énergétique | 175 kwa/m2 – B |
Numéro du rapport PEB | 18120655 / 31405502 |
Emission C02 | voir rapport complet (IFirma EP20405) |
Type de chauffage | gaz |
Double vitrage | oui |
URBANISME ET RISQUES |
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Permis de batir | oui |
Droit d’achat prioritaire | non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | non |
Affectation urbanistique | Zone d’habitat (résidentiel, urbain) |
FINANCES |
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Prix demandé hors frais notaire (Hors éventuels droits d’enregistrement) | 1.895.000€ |
Immeuble de rapport | non |
Bien grevé d’un prêt ou crédit | non |